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南京房屋涨价卖方反悔单方面违约买方怎么办?
双击自动滚屏 发布者:fa007.com 发布时间:2016-5-20 11:20:18 阅读:909

卖方违约时,你要做的第一件事就是:取证!!!
你必须取得违约方违约的证据!!!否则,一旦进入诉讼程序,你将难以维护自己的合法权益!!!
 
案例:
原告王某诉至法院称:2007年6月8日,其与被告张某签订房屋买卖居间协议一份,协议约定原被告双方应于2007在7月31日前签订正式的房地产买卖合同,协议签署后原告支付了10万元定金。但是,由于房价暴涨,7月31日当天,被告单方面要求提高出售价格,最终导致合同没有签署。要求法院判令被告双倍返还定金。但是,被告辩称正式合同没有签署是由于双方就合同的细节问题没有达成一致意见,根本没有要求涨价的事实。而从事居间介绍的业务员也因离职,无法联系,而不能为买方出庭作证。
法院判决:
法院经审理后认为,原告没有证据证明卖方的行为构成违约,卖方也没有证据证明买方构成违约,遂判决卖方退还定金人民币10万元,驳回买方其他诉请。
上述案例中,由于买方未能证明卖方单方面违约,而卖方也未能证明买方单方面违约,因此,最终的结果就是由于未能归责于当事人双方的事由,导致买卖合同无法达成,因此,法院最终仅判决退还定金,而不是双倍返还定金。
 
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