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房屋租赁合同纠纷案件诉讼指南
 
双击自动滚屏 发布者:南京律师事务所 发布时间:2009-10-10 8:20:48 阅读:8455
 

    一、起诉状要求。
    1、起诉状应用钢笔、签字笔书写或打印,不能用圆珠笔、铅笔书写。
    2、原告应提交起诉状正本一份并按对方当事人的人数提供副本(单位须加盖公章、个人须亲笔签名)。
   二、提交证明当事人诉讼主体资格的证据。
    1、当事人为自然人的,应提交身份证明资料,如身份证或户口本等;
    2、当事人为法人或其他组织的,应提交主体登记资料,如工商营业执照副本或由工商登记机关出具的工商登记清单,社团法人登记证。
   3、当事人名称在诉争的法律关系发生后曾有变更的,应该提交变更登记资料。
   三、证明房屋租赁法律关系成立的证据。
    1、证明房屋产权的证据;
    2、租赁许可证及租赁登记证明;
    3、证明转租合法性的证据;
    4、房屋租赁合同
   四 、 证明房屋租赁合同履行情况的证据 。
    1、证明出租人是否己将房屋交付承租人使用及交付时房屋状况的证据;
    2、承租人履行合同情况的证据,如交付定金(或保证金或押金)、租金、管理费、水电费等费用的发票或收据等。
   五、提交诉讼请求金额的计算清单,并注明计算方法、依据等。
   
    
                      起诉的证据清单
    (1)房屋产权凭证;
  (2)房屋租赁许可证;
  (3)房屋租赁合同;
  (4)欠租时间、金额的证明或者欠据;
  (5)修缮前房屋质量情况的证明和为修缮房屋支出的合理费用的凭证;
  (6)原房屋平面构造草图;
  (7)转租协议及转租人从中渔利的证据;
  (8)其他证据。

 
 
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